204 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213558668185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 533 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 530 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 491 454 $ Poids 84 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 931 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 658 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 499 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 501 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 533 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 949 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 863 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 542 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 680 $ Poids 56 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 882 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 199 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 455 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.