203-205 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
25213558668538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 553 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 799 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 213 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 685 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 438 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 810 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 550 $ Poids 66 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 889 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 522 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 480 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 827 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 528 166 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 844 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 479 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 678 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 443 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.