225 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 60,2 m² · constr. 1988 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
25213558668742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 60 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 314 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 103 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 360 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 208 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 319 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 605 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 416 845 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 832 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 225 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 288 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 494 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 184 058 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 220 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 275 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 176 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 289 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 063 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.