116 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 153,5 m² · constr. 1978 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213558668919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 427 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 532 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 751 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 568 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 246 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 420 396 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 874 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 541 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 451 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 582 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 774 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 821 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 522 702 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 835 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 946 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 781 $ Poids 57 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 582 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 458 521 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.