121 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 143,6 m² · constr. 1982 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213558669047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 144 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 413 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 416 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 742 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 512 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 852 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 666 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 429 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 333 152 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 829 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 552 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 512 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 491 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 574 021 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.