185 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213558669123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 307 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 514 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 477 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 71 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 441 726 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 357 369 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 545 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 559 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 462 277 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 177 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 473 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 527 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 945 $ Poids 79 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 470 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 532 391 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 383 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 491 598 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.