197 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213558669390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 81 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 446 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 325 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 519 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 482 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 517 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 154 $ Poids 84 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 534 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 466 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 192 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 477 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 573 $ Poids 81 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 506 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 537 334 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 432 273 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 731 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 369 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.