108 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 77,4 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213558669612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 21 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 103 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 131 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 346 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 559 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 399 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 307 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 307 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 839 $ Poids 76 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 334 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.