112 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213558669750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 151 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 334 529 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 286 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 286 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 685 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 286 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 539 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 387 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 119 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 007 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 163 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 612 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.