105 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558669837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
25213558669837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 21 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 424 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 252 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 494 969 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 438 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 480 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 256 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 456 837 $ Poids 81 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 442 215 $ Poids 79 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 520 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 513 796 $ Poids 78 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 607 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 446 407 $ Poids 78 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 552 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.