1209 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558670122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213558670122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 210 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 202 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 541 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 161 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 299 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 54 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 434 710 $ Poids 78 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 127 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 444 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 196 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 884 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 679 $ Poids 70 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 103 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 444 144 $ Poids 69 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 660 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 306 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.