1212-1216 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 205,2 m² · constr. 2017 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558670356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
25213558670356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 394 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 844 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 762 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 631 $ Poids 62 % |
| 4 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 987 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 909 047 $ Poids 47 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 399 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −604 $ | 146 686 $ Poids 39 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 919 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 912 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +40 703 $ | 1 013 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 190 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 923 631 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.