1236 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 69,6 m² · constr. 2024 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558670930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213558670930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 230 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 537 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 126 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 633 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 291 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 83 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 258 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 912 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 113 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 447 347 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +34 782 $ | 384 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 424 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 304 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 670 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 272 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 612 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 189 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.