109 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558672739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213558672739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 276 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 403 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 295 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 228 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 434 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 249 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 254 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 113 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 342 217 $ Poids 88 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 332 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 449 219 $ Poids 87 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 528 $ Poids 86 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 450 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 251 809 $ Poids 86 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 208 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 435 677 $ Poids 83 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 362 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 208 $ Poids 81 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 247 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 767 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.