104 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558672785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213558672785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 237 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 220 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 300 185 $ Poids 92 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-15 · 293 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 915 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 347 356 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 062 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 454 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 255 693 $ Poids 88 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 246 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 441 172 $ Poids 88 % |
| 9 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 234 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 442 018 $ Poids 86 % |
| 10 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 323 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 683 $ Poids 85 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 157 $ Poids 83 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 440 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 697 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.