680 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558673355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213558673355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 50 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 245 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 310 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 414 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 348 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 134 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 631 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 429 136 $ Poids 80 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 178 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 452 378 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 483 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 800 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.