707 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558673431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213558673431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 7 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 280 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 195 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 436 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 472 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 072 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 235 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 675 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 413 509 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 442 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 287 374 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 412 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 139 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.