693 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558673787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
25213558673787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 250 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 479 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 438 415 $ Poids 75 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 295 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 925 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 355 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.