124 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558674741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213558674741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 449 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 527 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 459 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 646 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 381 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 902 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 458 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 275 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 821 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 188 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 181 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 396 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.