100 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 103,8 m² · constr. 1982 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558674936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213558674936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 254 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 359 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 536 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 443 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 348 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 477 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 287 $ Poids 82 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 457 $ Poids 79 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 249 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 465 686 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 359 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 306 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 762 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 517 556 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.