109 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558675331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213558675331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 221 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 434 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 952 $ Poids 89 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 493 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 778 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 364 $ Poids 86 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 452 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 512 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 251 563 $ Poids 85 % |
| 9 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 212 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 435 174 $ Poids 85 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 573 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 457 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 549 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 349 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 520 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 462 758 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.