113 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 171 m² · constr. 1985 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558675510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213558675510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 570 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 783 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 569 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 868 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 906 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 491 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 631 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 911 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 823 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 596 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 533 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 858 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 499 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 809 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 697 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 123 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 923 $ | 727 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 538 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 606 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.