8060-8066 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 282,7 m² · constr. 1935 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 451 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558675817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
25213558675817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 343 150 $ Poids 51 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 661 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 820 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 200 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 479 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 551 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 913 $ Poids 24 % |
| 8 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 044 998 $ Poids 22 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 571 753 $ Poids 22 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 103 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 006 $ Poids 16 % |
| 12 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 325 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.