8147 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 70,4 m² · constr. 2006 · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558676657200130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
25213558676657200130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 234 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 376 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 502 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 293 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 54 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 54 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 54 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 54 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 54 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 392 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 310 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 426 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.