8149 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 74,5 m² · constr. 2006 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558676657200140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
25213558676657200140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 384 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 300 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 386 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 302 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 436 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 46 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 81 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 46 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 961 $ Poids 81 % |
| 8 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 497 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 46 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 351 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 461 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 738 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 521 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.