8151 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 69,1 m² · constr. 2006 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558676657200150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
25213558676657200150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 250 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 397 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 373 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 493 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 290 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 39 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 39 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 39 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 39 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 409 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 16 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 39 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-11 · 39 m · Vendu 190 000 $ (2 550 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.