8161 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 64,8 m² · constr. 2006 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558676657200200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
25213558676657200200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 470 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 438 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 362 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 291 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 8 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 326 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 450 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 277 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 249 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 351 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 57 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 283 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 403 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 20 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 20 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.