69 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 168,6 m² · constr. 1995 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558677023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
25213558677023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 474 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 681 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 512 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 857 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 476 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 692 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 520 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 795 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 866 121 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 840 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 086 $ Poids 51 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −48 843 $ | 836 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 980 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 566 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.