63 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558677253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
25213558677253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 259 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 458 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 371 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 476 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 489 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 534 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 263 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 457 980 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 457 980 $ Poids 79 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 392 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 479 799 $ Poids 78 % |
| 11 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 617 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 368 013 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.