57 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558677473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213558677473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 433 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 697 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 808 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 377 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 439 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 780 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 620 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 758 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 434 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 702 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 484 910 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 392 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 738 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 560 $ Poids 53 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 982 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.