99 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558677528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
25213558677528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 401 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 352 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 655 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 786 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 735 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 853 $ Poids 64 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 956 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 825 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 435 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 664 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 472 840 $ Poids 56 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 682 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 440 871 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.