93 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 195 m² · constr. 1992 · terrain 1 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 604 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558678310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
25213558678310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 626 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 483 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 995 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 630 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 540 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 821 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 826 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 552 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 891 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 916 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 742 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 609 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 409 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 588 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 621 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +90 307 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 911 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 967 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 661 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.