124 Rue MARION · Lévis
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 180,5 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 457 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558678327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
25213558678327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 420 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 578 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 493 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 388 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 573 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 564 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 827 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 560 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 500 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 386 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 535 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 786 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 752 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 574 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 576 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 947 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 164 $ Poids 56 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 872 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 828 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.