776 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 95,4 m² · constr. 1983 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558678976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
25213558678976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 346 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 368 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 499 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 181 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 428 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 360 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 886 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 428 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 748 $ Poids 88 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 449 522 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 306 950 $ Poids 84 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 344 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 460 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 518 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 296 005 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 414 408 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.