104 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 76,2 m² · constr. 1983 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558679039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213558679039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 92 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 151 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 350 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 55 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 431 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 653 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 281 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 404 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 716 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 312 808 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 22 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 351 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 351 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 351 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 250 981 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.