739 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 1 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558679536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213558679536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 110 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 448 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 455 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 421 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 97 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 643 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 658 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 293 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 775 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 243 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 434 244 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.