759 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 177,2 m² · constr. 1979 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558679632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
25213558679632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 568 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 486 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 349 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 564 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 546 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 815 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 509 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 493 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 345 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 527 717 $ Poids 65 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 823 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 737 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 742 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 970 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 995 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 521 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 568 847 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.