731 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 337 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558679638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213558679638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 97 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 436 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 238 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 508 433 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 353 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 405 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 986 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 422 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 437 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 334 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 468 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 670 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 832 $ Poids 78 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 642 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 457 587 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.