1241 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 84,6 m² · constr. 2018 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213558680241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 12 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 46 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 471 495 $ Poids 97 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 156 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 882 $ Poids 97 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 78 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 411 $ Poids 94 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 520 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 269 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 690 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 251 $ Poids 82 % |
| 10 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 101 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 996 $ Poids 82 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 446 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 585 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 426 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.