1221 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 160,3 m² · constr. 2018 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 418 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
25213558680299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 226 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 940 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 252 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 678 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 365 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 224 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 579 319 $ Poids 58 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +44 773 $ | 910 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 335 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 803 $ Poids 49 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 784 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 725 976 $ Poids 47 % |
| 10 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 479 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 888 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 818 465 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.