1258 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213558680901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 75 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 628 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 76 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 474 152 $ Poids 97 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 221 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 209 $ Poids 96 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 78 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 276 929 $ Poids 94 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 474 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 269 491 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 561 $ Poids 86 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 423 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 807 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 828 $ Poids 86 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 612 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 415 $ Poids 83 % |
| 10 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 41 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 258 $ Poids 82 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 609 $ Poids 77 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 490 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 428 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.