1267 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 157,3 m² · constr. 2024 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
25213558680974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 145 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 957 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 951 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 185 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 690 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 143 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 589 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 293 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 251 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 134 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 563 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 213 $ Poids 47 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 841 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 738 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +69 194 $ | 927 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 511 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 536 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.