1262 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 76,9 m² · constr. 2018 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558680980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213558680980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 29 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 76 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 262 450 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-15 · 79 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 449 402 $ Poids 89 % |
| 4 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 231 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 402 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 443 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 579 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 304 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 85 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 611 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 293 $ Poids 82 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 474 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 258 100 $ Poids 81 % |
| 10 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 275 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 12 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 686 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.