1238-1240 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 194,4 m² · constr. 2017 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 698 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558681355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
25213558681355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 335 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 823 447 $ Poids 74 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 372 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 381 $ Poids 73 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 326 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 743 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 887 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 098 $ Poids 48 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 765 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 369 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −604 $ | 142 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 249 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +96 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 027 103 $ Poids 48 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 780 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 902 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.