1246-1250 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 274,4 m² · constr. 2018 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 739 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558681665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
25213558681665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 979 $ Poids 36 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 077 $ Poids 28 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 189 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 390 138 $ Poids 28 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 840 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 637 854 $ Poids 27 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 941 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 912 013 $ Poids 24 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 679 $ Poids 24 % |
| 9 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 45 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +95 914 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 1 049 286 $ Poids 21 % |
| 10 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 038 053 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 932 $ Poids 16 % |
| 12 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 564 602 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.