1256 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 122,1 m² · constr. 2019 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558681911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213558681911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 210 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 506 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 466 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 417 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 962 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 395 015 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.