156 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558682839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
25213558682839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 137 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 255 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 160 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 446 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 446 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 722 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 445 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 334 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 467 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 328 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 307 426 $ Poids 76 % |
| 12 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.