152 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558683690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213558683690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 181 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 114 $ Poids 93 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 316 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 447 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 332 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 294 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 243 725 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 243 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 428 299 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 243 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 428 299 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 703 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 425 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 945 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.