149 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 77,8 m² · constr. 1982 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558683776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
25213558683776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 406 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 283 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 298 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 295 $ Poids 91 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 425 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 365 $ Poids 89 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 387 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 387 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 345 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 114 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 402 $ Poids 87 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 401 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 418 805 $ Poids 86 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 111 $ Poids 83 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 576 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 985 $ Poids 79 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 201 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 940 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.