125 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213558684074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 295 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 257 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 434 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 352 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 334 516 $ Poids 87 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 833 $ Poids 86 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 571 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 775 $ Poids 85 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 329 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 425 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 252 153 $ Poids 83 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 406 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 903 $ Poids 81 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 431 148 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.